NỘI DUNG HOẠT ĐỘNG SÀN
QUẢNG CÁO
 
HOME > TIN TỨC > TIN TỨC - THỜI SỰ
Lượt xem: 49
Đầu tư nhà đất tại TP Vinh, Nghệ An _ Giá đất tăng chóng mặt trong một thời gian ngắn
Tin đăng ngày: 14/11/2018 - Xem: 49
 

 

theo thực trạng nghiên cứu tình hình thực tế của ngành BĐS tại TP Vinh, Nghệ An trong giai đoạn vừa qua tại nhiều địa điểm trong thành phố, giá đất tăng nhanh khiến cho nhiều nhà đầu tư bỗng chốc giàu lên trông thấy trong khoảng thời gian ngắn. Nhưng cũng là vấn đề quan ngại cho những ai mua đất tại thời điểm hiện tại. Theo nhận định của nhiều chuyên gia thì nguyên nhân khiến thị trường bất động sản ở Tp Vinh tăng mạnh trong vài năm qua là do tác động của việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị và tâm lý “hạ cánh” của cư dân ở các chung cư.

 

Tại sao lại nói hệ thống hạ tầng hâm nóng thị trường bất động sản?

 

Trong những năm gần đây, với việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng đô thị trên địa bàn Thành phố Vinh, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã tung ra nhiều gói dự án nhà ở, biệt thự liền kề tạo sức nóng cho thị trường. Cùng với đó, nhiều dự án cải tạo, nâng cấp hệ thống kênh mương, hầm hào thoát nước, điều tiết lũ… với số vốn hàng triệu USD cũng đã được đầu tư để phát triển đô thị.

 Nổi bật nhất là dự án phát triển đô thị Vinh chính thức được khởi công xây dựng từ ngày 19/6/2013 trên địa bàn 16 phường nội thành và 9 xã ngoại thành của TP Vinh. Sau khi hoàn thành các hợp phần xây dựng của dự án sẽ mở ra cho TP Vinh phát triển đô thị theo hướng văn minh, hiện đại.

 

Tiểu dự án đô thị Vinh bao gồm 4 hợp phần: Hợp phần 1 - Cải thiện dịch vụ và nâng cấp cơ sở hạ tầng cơ bản; Hợp phần 2 - Cải thiện vệ sinh môi trường gồm: Nâng cấp và cải tạo Kênh Bắc, xây dựng hồ điều hoà; nâng cấp và cải tạo hào xung quanh Thành cổ Vinh, nâng cấp và cải tạo hồ Cửa Nam; Hợp phần 3 - Đường và cầu đô thị; và Hợp phần 4 - Tăng cường năng lực và hỗ trợ kỹ thuật.

 

Đây cũng là dự án nhằm đưa thành phố Vinh phấn đấu trở thành thành phố trung tâm kinh tế, văn hóa vùng Bắc Trung Bộ theo Quyết định số 2468/QĐ –TTg ngày 29/12/2015 của Thủ tướng Chính phủ. Đến nay, các gói thầu xây dựng cũng đang gấp rút hoàn thiện các công đoạn cuối cùng để nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng.

Các hạng mục công trình như đường 72m, đường 35m, kênh Bắc… với tổng chiều dài hàng chục Km đã góp phần chỉnh trang đô thi, tạo nguồn quỹ đất bám đường có giá trị sinh lời rất cao.

Theo các chuyên gia bất động sản thì việc hoàn thiện hạ tầng đô thị Vinh đã tạo ra “cơn sốt” đất ở các vùng mà dự án đi qua.

Cụ thể, nếu như đất vùng ven đô Thành phố Vinh như phường Vinh Tân, xã Hưng Lộc, Nghi Phú… ở thời điểm năm 2010 giá đất 3-4 triệu/m2 thì nay đã tăng lên gấp 2, 3 lần. Riêng đất ở các phường trung tâm như Lê Mao, Đội Cung, Hồng Sơn, Trường Thi thì có giá dao động từ 15 đến 30 triệu/m2, thậm chí có nơi từ 80-100 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

 

Thị trường căn hộ chung cư sẽ xáo trộn

 

Cùng với sự phát triển vượt trội về hạ tầng đô thị của Tp Vinh trong những năm qua, hệ thống các tòa nhà chung cư cao tầng, đất phân lô bán nền, biệt thự liền kề… cũng đang được triển khai xây dựng đồng loạt.

Đặc biệt trong năm 2017 - 2018 nhiều dự án về đất nền cũng như các khu đô thị đồng loạt xuất hiện và được mở bán trên địa bàn TP Vinh: ví dụ như sự xuất hiện của khu đô thị Handico Vinh Tân, dự án Sài Gòn Sky, dự án Cửa Tiền Home...

 


 

Xem thêm: dự án khu đô thị Handico Vinh Tân, khu đô thị đẳng cấp nhất thành phố Vinh


Thống kê của Sở Xây dựng Nghệ An cho thấy, với gần 5.000 căn biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư hiện nay ở Tp Vinh đã khiến cho phân khúc về nhà ở căn hộ chung cư từ bình dân đến cao cấp trở nên phong phú, đa dạng. Tuy nhiên, do nguồn cung có xu hướng vượt cầu nên thị trường căn hộ chung cư ở Tp Vinh đã có dấu hiệu chững lại từ đầu năm 2018 trở lại đây. 

So với thị trường Hà Nội cũng như các thành phố lớn trong nước, Chung cư ở Vinh lại có xu hướng đi ngược lại so với xu thế chung, chung cư ở Vinh được đánh giá có mức giá khá mềm, nhưng chưa được sự quan tâm nhiều bằng thị trường nhà đất

Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện nay rất nhiều cặp vợ chồng đang lựa chọn đầu tư đất nền hơn là mua căn hộ chung cư. Họ đưa ra cái lý rằng, nếu ở chung cư thì giá cả tuy rẻ nhưng phải phụ thuộc nhiều thứ. Đó là chưa kể nhiều tòa nhà chung cư hiện nay ít quan tâm về hạ tầng, không gian sống nên khi lỡ vào ở rồi thì lại rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan”.

Tâm lý thích “hạ cánh” xuống đầu tư đất nền cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá đất trên địa bàn Tp Vinh liên tục tạo “cơn sốt” trong những tháng đầu năm 2018.

Theo ý kiến của giám đốc Sàn BĐS Thạch Kim cho rằng, thị trường BĐS tại TP Vinh, Nghệ An tăng nhanh trong thời gian vừa qua cũng một phần do thực tế về quỹ nhà đất trống ngày càng thu hẹp, đầu tư nhà đất đang được lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư hiện nay. Với sự chắc chắn về tài chính cũng như mảng tài sản cho người đầu tư, mức độ an toàn và khả năng sinh lời của bất động sản hiện nay khiến cho nhà đầu tư cảm thấy an tâm khi bỏ ra một số tiền lớn so với đầu tư gửi ngân hàng. 

Ngoài ra, do quỹ đất ở đang ngày càng thu hẹp, phần khác là có sự góp mặt của nhiều “ông lớn” cũng đang đầu tư nguồn vốn rất lớn vào thị trường bất động sản ở Nghệ An. Chính vì vậy, đối với nhà đầu tư vào lĩnh vực căn hộ chung cư, doanh nghiệp bây giờ phải đặc biệt chú trọng tới chất lượng chứ không chỉ dừng ở số lượng.


Các tin Tin tức khác:

14/12/2018 Cùng sàn BĐS Thạch Kim vui cùng AFF 2018 qua trò chơi dự đoán kết quả trận đấu
22/11/2018 Mua chung cư tại Vinh _ Lựa chọn tầng nào hợp phong thủy cho từng tuổi?
14/11/2018 Đầu tư nhà đất tại TP Vinh, Nghệ An _ Giá đất tăng chóng mặt trong một thời gian ngắn
10/11/2018 Thực trạng BĐS tại Nghệ An và chiến thuật đầu tư sinh lời trong thực tại.
1/11/2018 Nỗi lo lắng về trả phí điện hằng tháng đã không còn khi ra luật mới!
24/10/2018 Hơn 4.000 tỷ đồng quy hoạch đại lộ Vinh - Cửa Lò dài 11,2km
29/9/2018 Dành cho những khách hang quan tâm đến Nhà_Đất_Chung cư tại phường Trung Đô, TP Vinh
21/9/2018 Chủ tịch Trần Đại Quang đã qua đời gửi lại thiếu nhi Việt Nam bức tâm thư cuối trong dịp tết trung thu
7/9/2018 Kinh Nghiệm Vàng Cho Những Chiến Binh Bất Động Sản Mới Vào Nghề Nhất Định Phải Biết
25/6/2018 Những Điều Phụ Huynh Cần Chú Ý Khi Đưa Con Em Mình Tham Gia Kỳ Thi Quốc Gia
24/6/2018 Tại Sao Đầu Tư Bất Động Sản Không Bao Giờ Là Thua Lỗ
21/6/2018 Chúc Mừng Các Nhà Báo Nhân Ngày Kỷ Niệm Ngày Báo Chí Cách Mạng Việt Nam
19/6/2018 Kỹ Năng Thoát Nạn Trong Tình Hoàn Cảnh Cháy Các Khu Nhà Cao Tầng
14/6/2018 Hướng Dẫn Đăng Tin Rao Vặt Tại Trang Rao Vặt Uy Tín Tại Tp Vinh, Nghệ An
12/6/2018 Những Loại Đất Có Thể Mua Để Ở Tại TP Vinh, Nghệ an
15/5/2018 Sàn BĐS Thạch Kim Chúc Quý Vị Một Tháng 4 Âm Lịch Mọi Sự Tốt Lành
11/11/2017 Nghệ An: Chủ nhà hàng trả lại cho khách 500 triệu đồng bị bỏ quên
TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN
HƯỚNG NHÀ PHONG THỦY
Năm sinh
Giới tính
 
TIN TỨC - SỰ KIỆN
Làm sao để mua nhà tại TP Vinh Nghệ An khi gia đình chỉ có 200 triệu trong tay?

Cùng sàn BĐS Thạch Kim vui cùng AFF 2018 qua trò chơi dự đoán kết quả trận đấu

Gợi ý cho những gia đình trẻ hoặc có thu nhập thấp muốn mua nhà tại TP Vinh, Nghệ An

Gần 100 lô đất dự án HANDICO VINH TÂN được tung ra trong quý IV năm 2018

Red Friday _ Giảm giá ngay 15% Giá trị căn hộ tại chung cư Eurowimdow Tower ngã tư chợ Vinh

Dự Án Chung Cư Tecco Trường Thịnh - Nơi An Cư Bình Yên Giữa Trung Tâm Thành Vinh

Mua chung cư tại Vinh _ Lựa chọn tầng nào hợp phong thủy cho từng tuổi?

Đầu tư căn hộ cho thuê, hình thức kinh doanh mới nhưng mang lai hiệu quả bất ngờ tại thị trường TP Vinh, Nghệ An.

Đầu tư nhà đất tại TP Vinh, Nghệ An _ Giá đất tăng chóng mặt trong một thời gian ngắn

Các sản phẩm nhà đất mặt đường Kinh doanh lớn tại TP Vinh, Nghệ An_ Cơ hội cho các nhà đầu tư kinh doanh

Thực trạng BĐS tại Nghệ An và chiến thuật đầu tư sinh lời trong thực tại.

Kinh Nghiệm Phong Thủy: Bỏ Gì Vào Ví Đầu Tháng Để Tiền Tài Cả Tháng Được Dồi Dào

Chuyện lạ trong phong thủy: Vị trí Tivi ảnh hưởng đến hạnh phúc gia đình?

Cơ Hội Đầu Tư Vàng Nhà + Đất Từ 1 Đến 2 Tỷ Tại TP Vinh Với Nhiều Ưu Đãi

Nỗi lo lắng về trả phí điện hằng tháng đã không còn khi ra luật mới!

RAO VẶT MỚI NHẤT
Cần bán lô đất trống ngõ đường Phạm Thị Tảo
Bán các lô đất đẹp liền kề nhau tại khu Vườn đá - Trung Đô
BÁN NHÀ 1,5 TẦNG NGÕ ĐƯỜNG NGUYỄN SỸ SÁCH
Bán căn góc 2 mặt đường tại chung cư Tecco 215 Lê Lợi
BÁN NHÀ 3,5 TẦNG NGÕ ĐƯỜNG MINH KHAI
BÁN ĐẤT CÓ NHÀ MẶT ĐƯỜNG XUÂN THỦY -P. ĐÔNG VĨNH
Bán lô đất trống ngõ đường Cao Bá Quát- P. Trường Thi
BÁN ĐẤT DỰ ÁN DANATOL - CỬA TIỀN VINH TÂN
BÁN CÁC LÔ ĐẤT TĐC XÓM YÊN BÌNH XÃ HƯNG ĐÔNG
MỞ BÁN HƠN 100 LÔ ĐẤT DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI VINH TÂN
LIÊN HỆ
BỘ ĐẾM TRUY CẬP
Hôm nay: 178  - Tất cả: 1737470
FANPAGE FACEBOOK
  Trang chủ | Giới thiệu | Dự án | BĐS cần bán | BĐS cho thuê | Kinh doanh khác | Phong thủy | Tin tức | KT Pháp Luật | Đăng tin miễn phí  
CÔNG TY CP KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THẠCH KIM
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN THẠCH KIM
Địa chỉ: Liền kề 04 - C1- Quang Trung - TP Vinh - Nghệ An
Điện thoại: 02383.528.568 - 0981.526.599.-.0915.23.92.93 - 
Email:  thachkim56@gmail.com - Website: http://sanbatdongsannghean.com
Facebook: https://www.facebook.com/kim.thach.9809 (Sàn BĐS Thạch Kim)
Facebook chat