NỘI DUNG HOẠT ĐỘNG SÀN
QUẢNG CÁO
 
HOME > TIN TỨC > TIN TỨC - THỜI SỰ
Lượt xem: 158
Đầu tư nhà đất tại TP Vinh, Nghệ An _ Giá đất tăng chóng mặt trong một thời gian ngắn
Tin đăng ngày: 14/11/2018 - Xem: 158
 

 

theo thực trạng nghiên cứu tình hình thực tế của ngành BĐS tại TP Vinh, Nghệ An trong giai đoạn vừa qua tại nhiều địa điểm trong thành phố, giá đất tăng nhanh khiến cho nhiều nhà đầu tư bỗng chốc giàu lên trông thấy trong khoảng thời gian ngắn. Nhưng cũng là vấn đề quan ngại cho những ai mua đất tại thời điểm hiện tại. Theo nhận định của nhiều chuyên gia thì nguyên nhân khiến thị trường bất động sản ở Tp Vinh tăng mạnh trong vài năm qua là do tác động của việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị và tâm lý “hạ cánh” của cư dân ở các chung cư.

 

Tại sao lại nói hệ thống hạ tầng hâm nóng thị trường bất động sản?

 

Trong những năm gần đây, với việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng đô thị trên địa bàn Thành phố Vinh, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã tung ra nhiều gói dự án nhà ở, biệt thự liền kề tạo sức nóng cho thị trường. Cùng với đó, nhiều dự án cải tạo, nâng cấp hệ thống kênh mương, hầm hào thoát nước, điều tiết lũ… với số vốn hàng triệu USD cũng đã được đầu tư để phát triển đô thị.

 Nổi bật nhất là dự án phát triển đô thị Vinh chính thức được khởi công xây dựng từ ngày 19/6/2013 trên địa bàn 16 phường nội thành và 9 xã ngoại thành của TP Vinh. Sau khi hoàn thành các hợp phần xây dựng của dự án sẽ mở ra cho TP Vinh phát triển đô thị theo hướng văn minh, hiện đại.

 

Tiểu dự án đô thị Vinh bao gồm 4 hợp phần: Hợp phần 1 - Cải thiện dịch vụ và nâng cấp cơ sở hạ tầng cơ bản; Hợp phần 2 - Cải thiện vệ sinh môi trường gồm: Nâng cấp và cải tạo Kênh Bắc, xây dựng hồ điều hoà; nâng cấp và cải tạo hào xung quanh Thành cổ Vinh, nâng cấp và cải tạo hồ Cửa Nam; Hợp phần 3 - Đường và cầu đô thị; và Hợp phần 4 - Tăng cường năng lực và hỗ trợ kỹ thuật.

 

Đây cũng là dự án nhằm đưa thành phố Vinh phấn đấu trở thành thành phố trung tâm kinh tế, văn hóa vùng Bắc Trung Bộ theo Quyết định số 2468/QĐ –TTg ngày 29/12/2015 của Thủ tướng Chính phủ. Đến nay, các gói thầu xây dựng cũng đang gấp rút hoàn thiện các công đoạn cuối cùng để nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng.

Các hạng mục công trình như đường 72m, đường 35m, kênh Bắc… với tổng chiều dài hàng chục Km đã góp phần chỉnh trang đô thi, tạo nguồn quỹ đất bám đường có giá trị sinh lời rất cao.

Theo các chuyên gia bất động sản thì việc hoàn thiện hạ tầng đô thị Vinh đã tạo ra “cơn sốt” đất ở các vùng mà dự án đi qua.

Cụ thể, nếu như đất vùng ven đô Thành phố Vinh như phường Vinh Tân, xã Hưng Lộc, Nghi Phú… ở thời điểm năm 2010 giá đất 3-4 triệu/m2 thì nay đã tăng lên gấp 2, 3 lần. Riêng đất ở các phường trung tâm như Lê Mao, Đội Cung, Hồng Sơn, Trường Thi thì có giá dao động từ 15 đến 30 triệu/m2, thậm chí có nơi từ 80-100 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

 

Thị trường căn hộ chung cư sẽ xáo trộn

 

Cùng với sự phát triển vượt trội về hạ tầng đô thị của Tp Vinh trong những năm qua, hệ thống các tòa nhà chung cư cao tầng, đất phân lô bán nền, biệt thự liền kề… cũng đang được triển khai xây dựng đồng loạt.

Đặc biệt trong năm 2017 - 2018 nhiều dự án về đất nền cũng như các khu đô thị đồng loạt xuất hiện và được mở bán trên địa bàn TP Vinh: ví dụ như sự xuất hiện của khu đô thị Handico Vinh Tân, dự án Sài Gòn Sky, dự án Cửa Tiền Home...

 


 

Xem thêm: dự án khu đô thị Handico Vinh Tân, khu đô thị đẳng cấp nhất thành phố Vinh


Thống kê của Sở Xây dựng Nghệ An cho thấy, với gần 5.000 căn biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư hiện nay ở Tp Vinh đã khiến cho phân khúc về nhà ở căn hộ chung cư từ bình dân đến cao cấp trở nên phong phú, đa dạng. Tuy nhiên, do nguồn cung có xu hướng vượt cầu nên thị trường căn hộ chung cư ở Tp Vinh đã có dấu hiệu chững lại từ đầu năm 2018 trở lại đây. 

So với thị trường Hà Nội cũng như các thành phố lớn trong nước, Chung cư ở Vinh lại có xu hướng đi ngược lại so với xu thế chung, chung cư ở Vinh được đánh giá có mức giá khá mềm, nhưng chưa được sự quan tâm nhiều bằng thị trường nhà đất

Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện nay rất nhiều cặp vợ chồng đang lựa chọn đầu tư đất nền hơn là mua căn hộ chung cư. Họ đưa ra cái lý rằng, nếu ở chung cư thì giá cả tuy rẻ nhưng phải phụ thuộc nhiều thứ. Đó là chưa kể nhiều tòa nhà chung cư hiện nay ít quan tâm về hạ tầng, không gian sống nên khi lỡ vào ở rồi thì lại rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan”.

Tâm lý thích “hạ cánh” xuống đầu tư đất nền cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá đất trên địa bàn Tp Vinh liên tục tạo “cơn sốt” trong những tháng đầu năm 2018.

Theo ý kiến của giám đốc Sàn BĐS Thạch Kim cho rằng, thị trường BĐS tại TP Vinh, Nghệ An tăng nhanh trong thời gian vừa qua cũng một phần do thực tế về quỹ nhà đất trống ngày càng thu hẹp, đầu tư nhà đất đang được lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư hiện nay. Với sự chắc chắn về tài chính cũng như mảng tài sản cho người đầu tư, mức độ an toàn và khả năng sinh lời của bất động sản hiện nay khiến cho nhà đầu tư cảm thấy an tâm khi bỏ ra một số tiền lớn so với đầu tư gửi ngân hàng. 

Ngoài ra, do quỹ đất ở đang ngày càng thu hẹp, phần khác là có sự góp mặt của nhiều “ông lớn” cũng đang đầu tư nguồn vốn rất lớn vào thị trường bất động sản ở Nghệ An. Chính vì vậy, đối với nhà đầu tư vào lĩnh vực căn hộ chung cư, doanh nghiệp bây giờ phải đặc biệt chú trọng tới chất lượng chứ không chỉ dừng ở số lượng.


Các tin Tin tức khác:

18/6/2019 Những điều mà khách hàng vẫn luôn hiểu nhầm về nghề Môi giới BĐS
5/6/2019 Tự làm mát cho căn nhà trong những ngày hè nắng như chảo lửa bằng những mẹo nhỏ
28/5/2019 Chung cư được dân sinh ca ngợi thoáng và mát nhất Thành Vinh
17/5/2019 Có nên xây nhà vệ sinh ở trong các căn phòng ngủ?
8/5/2019 Hướng Dẫn Đăng Tin Rao Vặt Tại Trang Rao Vặt Uy Tín Tại Tp Vinh, Nghệ An
6/5/2019 Muốn bán nhà được giá đừng quên làm những công việc sau trước khi rao bán
2/5/2019 Thuê chung cư tại Vinh – kinh nghiệm để thuê được căn chung cư phù hợp
27/4/2019 Sàn BĐS Thạch Kim cần bán một số nhà đất chính chủ tại phường Hưng Dũng
10/4/2019 Hóa nạn thành phước với các gia đình sinh sống trong nhà đường đâm, ngõ cụt
30/3/2019 Phong thủy mang lại tài lộc cho gia đình – Dựa trên nền tảng khoa học
27/3/2019 Mua đất dự án tại TP Vinh – Những chú ý mà khách hàng nhất định phải biết
26/3/2019 Sàn BĐS Thạch Kim gửi lời Chúc mừng 88 năm thành lập đoàn TNCS Hồ Chí Minh
18/3/2019 Kênh đất nền và nhà ở sẽ lên ngôi trong thị trường bất động sản 2019
16/3/2019 Mua nhà cũ nhất định phải chú ý những kinh nghiệm sau
15/3/2019 Những cây cảnh là cứu tinh trong việc hút độc tố trong căn nhà bạn
5/3/2019 Cho thuê một số Chung Cư + Nhà + Mặt Bằng kinh doanh tại TP Vinh, Nghệ An
4/3/2019 Góc cho phụ nữ trong gia đình: Bí quyết tạo cho căn nhà luôn có mùi thơm dịu dàng
27/2/2019 Năm Kỷ Hợi 2019, giá nhà đất ở TP Vinh, Nghệ An sẽ dự báo như thế nào  
27/2/2019 Sàn BĐS Thạch Kim gửi lời chúc mừng nhân ngày thầy thuốc Việt Nam 27 - 2
25/2/2019 Cách xem tuổi xây nhà, Năm 2019 những tuổi nào tốt khi làm nhà?
TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN
HƯỚNG NHÀ PHONG THỦY
Năm sinh
Giới tính
 
TIN TỨC - SỰ KIỆN
Nhà nước sẽ cấp sổ đỏ cho những trường hợp chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay

Sàn BĐS Thạch Kim cần bán nhà đất chính chủ tại phường Lê Mao, TP Vinh

Những điều mà khách hàng vẫn luôn hiểu nhầm về nghề Môi giới BĐS

Tự đi mua Nhà – Đất có còn phù hợp với thời điểm hiện tại?

Sàn BĐS Thạch Kim cần bán nhà đất chính chủ phường Vinh Tân, TP Vinh

Tự làm mát cho căn nhà trong những ngày hè nắng như chảo lửa bằng những mẹo nhỏ

Lời chúc mừng thân thương tới các cháu thiếu nhi từ Sàn BĐS Thạch Kim nhân ngày 1/6

Chung cư được dân sinh ca ngợi thoáng và mát nhất Thành Vinh

Những lưu ý trong phong thủy gian nhà bếp mà mỗi gia đình cần biết

Những lưu ý trong phong thủy gian nhà bếp mà mỗi gia đình cần biết

Phong Thủy Nhà Ở Và Vấn Đề Sức Khỏe Các Thành Viên Trong Gia Đình!

Có nên xây nhà vệ sinh ở trong các căn phòng ngủ?

Sàn BĐS Thạch Kim cần bán nhà đất phường Trường Thi

Những lưu ý nhất định phải biết trong phòng ngủ cho các gia đình

Đầu tư căn hộ cho thuê, hình thức kinh doanh mới nhưng mang lai hiệu quả bất ngờ tại thị trường TP Vinh, Nghệ An.

RAO VẶT MỚI NHẤT
BÁN NHÀ TẦNG THIẾT KẾ ĐẸP TẠI XÓM 9 - NGHI PHÚ
Bán lô đất có nhà ngõ đường bên cạnh Trường Đại học Kinh Tế - HHT
BÁN NHÀ 2 TẦNG NGÕ ĐƯỜNG NGUYỄN TRƯỜNG TỘ - HƯNG ĐÔNG.
BÁN NHÀ NGÕ ĐƯỜNG PHAN BỘI CHÂU
BÁN LÔ ĐẤT MẶT ĐƯỜNG HỒ HỌC LÃM
BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN CHI THANH- HƯNG ĐÔNG 
BÁN ĐẤT ĐẸP MẶT ĐƯỜNG KINH DOANH MINH KHAI
BÁN NHÀ ĐƯỜNG NGUYỄN KHÁNH TOÀN - PHƯỜNG HƯNG PHÚC
BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP NGÕ ĐƯỜNG TRƯỜNG CHINH - LÊ LỢI.
Bán nhà 2 tầng ngõ đường Hoàng Văn Thụ - Phường Hà Huy Tập
LIÊN HỆ
BỘ ĐẾM TRUY CẬP
Hôm nay: 1270  - Tất cả: 2323557
FANPAGE FACEBOOK
  Trang chủ | Giới thiệu | Dự án | BĐS cần bán | BĐS cho thuê | Kinh doanh khác | Phong thủy | Tin tức | KT Pháp Luật | Đăng tin miễn phí  
CÔNG TY CP KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THẠCH KIM
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN THẠCH KIM
Địa chỉ: Liền kề 04 - C1- Quang Trung - TP Vinh - Nghệ An
Điện thoại: 02383.528.568 - 0981.526.599.-.0915.23.92.93 - 
Email:  thachkim56@gmail.com - Website: http://sanbatdongsannghean.com
Facebook: https://www.facebook.com/kim.thach.9809 (Sàn BĐS Thạch Kim)
Facebook chat