NỘI DUNG HOẠT ĐỘNG SÀN
QUẢNG CÁO
 
HOME > KT PHÁP LUẬT > KIẾN THỨC HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT
Lượt xem: 2297
Nhà nước sẽ cấp sổ đỏ cho những trường hợp chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay
Tin đăng ngày: 8/3/2019 - Xem: 2297
 

Thông tin vui cho những người dân đang lo lắng về vấn đề không được làm sổ đỏ vì hợp đồng chuyển nhượng đã viết bằng tay. Theo Nghị định 01 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai được đánh giá đã giải quyết hàng loạt vướng mắc cho người dân, một trong số đó là sẽ cấp sổ đỏ cho đất chuyển nhượng bằng giấy tay.

 

Trước đây, rất nhiều người dân đã rất lo lắng nếu gia đình đang sở hữu hoặc ở trên 1 lô đất nhưng không có bìa đỏ chính chủ, mà chỉ được chuyển nhượng theo hợp đồng chuyển nhượng từ trước đây được viết bằng tay và chỉ được hai bên mua và bán thực hiện ký nhận. Theo như quy định tại Điều 134 BLDS năm 2005 có nêu rõ: đối với các giao dịch mà pháp luật quy định phải được công chứng, chứng thực như: mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê nhà, đất…, nếu các bên chỉ ký hợp đồng viết tay với nhau mà không có công chứng thì theo yêu cầu của một hoặc các bên, tòa án hoặc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khác sẽ quyết định buộc các bên thực hiện quy định về hình thức của giao dịch trong một thời hạn nhất định. Nếu quá thời hạn đã ấn định mà các bên không thực hiện việc công chứng, chứng thực thì tòa án hoặc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ tuyên bố giao dịch đó bị vô hiệu. 

 

 

 

Từ 3/3, đất chuyển nhượng bằng giấy viết tay được cấp sổ đỏ

 

 

 

Ngày 20/2, UBND TP.HCM đã tổ chức Hội nghị triển khai hướng dẫn Nghị định 01/2017/NĐ-CP (Nghị định 01)về sửa đổi, bổ sung một số quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Nghị định 01 này được đánh giá đã “gỡ nút thắt” nhiều vướng mắc cho người dân về pháp luật đất đai được các bộ ngành rà soát trong 2 năm qua.

Vấn đề thủ tục hành chính, nhất là trong lĩnh vực đất đai từ lâu đã rất rườm rà và nhiều thủ tục. Nhưng theo nghị định 01, có nêu rõ sẽ giảm từ 1/3 đến 1/2 các thủ tục trong lĩnh vực đất đai. Đây có lẽ sẽ là một tin vui cho các gia Đình Việt đang và chuẩn bị có mua hoặc bán tài sản nhà đất. 

Trong nghị định có nêu: Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất không quá 15 ngày; đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không quá 30 ngày; Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày; Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng bị mất là không quá 10 ngày...

Một điểm bổ sung khác tại Nghị định 01 là trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một phần diện tích đất tăng thêm không nằm trong giấy tờ được xem xét hợp thức hóa. Cụ thể, khi đo đạc mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn trong GCN đã cấp và ranh giới thửa đất thực tế có thay đổi so với lúc cấp GCN thì được xem xét cấp sổ đỏ đối với phần diện tích đất tăng thêm. Những trường hợp này thường rất nhiều ở nông thôn, đất đai rộng rãi và thường có phần đất dư thừa ko có trong sổ đỏ của gia đình. 

.

 

 

Upload

Hình ảnh minh họa các trường chuyển nhượng đất bằng viết tay

 

Trong đó, vấn đề hợp thức hóa đất đai cho những trường hợp mua bán bằng giấy tờ sang tay đã được đưa vào nghị định. Theo đó, phạm vi thời hạn cấp sổ đỏ cho những trường hợp này đã được mở rộng đến trước ngày 1/1/2008, thay vì trước mốc ngày 1/7/2004 như trước đây.

Như vậy, với quy định nới phạm vi xét cấp sổ đỏ với những trường hợp chuyển nhượng đất bằng giấy tay, từ ngày 3/3/2017 (thời điểm Nghị định 01 có hiệu lực thi hành) hàng ngàn người dân cả nước sẽ được hợp thức hóa phần đất của mình. 

Việc cấp sổ đỏ cho những trường hợp làm hợp đồng bằng tay sẽ là cơ hội cho hàng nghìn người dân tại Việt Nam được chính thức hóa sản phẩm sang tên của gia đình mình, đây cũng là điểm chốt quan trọng giúp nhiều gia đình giải tỏa được nỗi lo mất nhà, mất đất khi mà giấy tờ chưa hoàn thành, tên vẫn của người ta và giấy tờ chuyển nhượng thì vẫn chưa được pháp luật công nhận hợp pháp.

Nghị định này ra đời sẽ mang nhiều bước chuyển sắc cho ngành địa chính cũng như các nhà đầu tư về nhà đất. Hy vọng sẽ là tin vui cho nhiều gia đình Việt.

 

 ==============================================================

Sàn GD BĐS Thạch Kim

Đ/C: Liền kề 04 - C1 - Quang Trung - TP Vinh (Đối diện Khách sạn Lam Giang).

Hotline :0981.526.599_ 0915.896.599

Fanpage:Sàn GD Bất Động Sản Thạch Kim 

Chia sẻ những gì cần- cảm nhận sự chuyên nghiệp!​

==============================================================


Các tin KT Pháp Luật khác:

8/1/2020 Chuyển đổi từ đất vườn, đất nông nghiệp sang đất ở _ Những vấn đề nhất thiết bạn phải biết
11/9/2019 Một số loại hợp đồng trong lĩnh vực Bất Động Sản yêu cầu phải có công chứng chứng thực
8/3/2019 Nhà nước sẽ cấp sổ đỏ cho những trường hợp chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay
9/7/2019 Thủ tục đặt cọc nhà đất khi mua bán BĐS
12/3/2019 Những vấn đề liên quan đến pháp lý chung cư cần biết
24/8/2018 Những Trường Hợp Được Miễn Giảm Thuế Nhà Đất Hiện Nay
1/8/2018 Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Sở Hữu Nhà, Quyền Sử Dụng Đất Và Các Bước Thực Hiện
19/7/2018 Hỏi Đáp Vấn Đề Đứng Tên Tài Sản Riêng Sau Hôn Nhân
19/6/2018 Một số Kiến Thức Cơ Bản Về Các Loại Giấy Tờ Về Pháp Lý Nhà Đất
TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN
HƯỚNG NHÀ PHONG THỦY
Năm sinh
Giới tính
 
TIN TỨC - SỰ KIỆN
'Shark' Dũng lý giải sức hút của starup bất động sản Homdy.

Bộ CHQS tỉnh nghệ an khen thưởng các điển hình trong học tập và làm theo Bác.

Thành phố vinh mở lại phố đêm Cao Thắng từ 20/5.

khai mạc trọng thể hội nghị lần thứ 12 ban chấp hành trung ương đảng.

HĐND tỉnh Nghệ An cho chủ trương đầu tư 8 công trình dự án trọng điểm.

Nghệ an tiếp nhận hơn 800 người về từ nước ngoài để cách ly trong giai đoạn 2.

Ngày mai (11/5): Hội nghị Trung ương 12 tập trung chuẩn bị tốt nhân sự cho nhiệm kỳ mới.

Thủ tường Nguyễn Xuân Phúc:'Có chí thì nên'chứ không'than nghèo, kể khổ'

Thủ tướng: 'Lúc gai góc nhất là lúc thể hiện tinh thần dân tộc, tô điểm cho bản lĩnh, ý chí'.

Sự nghiệp cách mạng của chủ tịch Hồ Chí Mính mãi là ngọn đuốc soi đường.

Từ ngày 11/5, học sinh nghệ an trở lại học bình thường.

Cơ hội sở hữu đất nền 'vàng ròng' ở trung tâm thành phố vinh.

Lộ diện cơn sốt mới của thị trường bất động sản thành phố vinh, nghệ an.

Không nên cứng nhắc bắt học sinh đeo khầu trang, mặt nạ, không bật điều hòa.

Chủ tọa phiên xử Hồ Duy Hải:' Không làm oan sai và không bỏ lọt tội phạm.

RAO VẶT MỚI NHẤT
Bán lô đất đẹp ngõ đường Trần Nhật Duật phường Đông Vĩnh, thành phố Vinh
Bán lô đất đẹp ngõ đường Trần Nhật Duật phường Đông Vĩnh, thành phố Vinh
Bán lô đất thuộc phường vinh tân, thành phố vinh.
Bán nhà 2 tầng ngõ đường Cao Bá Quát,Phường Trường Thi.
Bán nhà 2 tầng ngõ đường Cao Bá Quát,Phường Trường Thi.
Bán Đất có nhà tạm cấp 4 Mặt đường Hà Huy Tập
EM CẦN BÁN ĐẤT NGÕ ĐƯỜNG SIÊU HẢI - CỬA NAM
cần bán nhanh nhà 2 tầng ngõ đường ngư hải, phường lê mao
bán nhà 3,5 tầng đẹp ngõ đường herman - hưng bình
cho thuê chung cư dầu khí đường lê văn hưu, phường trường thi.
LIÊN HỆ
BỘ ĐẾM TRUY CẬP
Hôm nay: 932  - Tất cả: 4187834
FANPAGE FACEBOOK
  Trang chủ | Giới thiệu | Dự án | BĐS cần bán | BĐS cho thuê | Kinh doanh khác | Phong thủy | Tin tức | KT Pháp Luật | Đăng tin miễn phí  
CÔNG TY CP KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THẠCH KIM
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN THẠCH KIM
Địa chỉ: Liền kề 04 - C1- Quang Trung - TP Vinh - Nghệ An
Điện thoại: 02383.528.568 - 0981.526.599.-.0915.23.92.93 - 
Email:  thachkim56@gmail.com - Website: http://sanbatdongsannghean.com
Facebook: https://www.facebook.com/kim.thach.9809 (Sàn BĐS Thạch Kim)
Facebook chat