NỘI DUNG HOẠT ĐỘNG SÀN
QUẢNG CÁO
 
HOME > TIN TỨC > TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN
Lượt xem: 57
SHARK HƯNG: THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM SẼ ĐẠT ĐỈNH TRONG 3 NĂM TỚI.
Tin đăng ngày: 17/6/2020 - Xem: 57
 

Đánh giá về thị trường bất động sản trong tương lai, nhiều chuyên gia vẫn rất lạc quan dù những khó khăn mà Covid-19 gây ra đối với thị trường BĐS Việt Nam là không nhỏ.

Kịch bản trong ngắn và trung hạn?

Chia sẻ tại hội thảo "Giải pháp phục hồi thị trường Bất động sản hậu Covid19" được tổ chức bởi Báo Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch HĐQT Cengroup Phạm Thành Hưng dự đoán, sẽ có những thay đổi cục bộ tại một số phân khúc của thị trường địa trong ngắn hạn và trung hạn, cụ thể là từ 12-24 tháng. Song, thực tế cho thấy, giao dịch bất động sản không hẳn chỉ chịu tác động từ Covid-19 mà đã ghi nhận các xu hướng dịch chuyển này từ năm 2018 và dần rõ nét từ nửa cuối năm ngoái.

Những nét chính của thị trường trong ngắn và trung hạn, theo ông Hưng, được thể hiện rõ nét tại mỗi phân khúc thị trường. Đối với nhà ở đô thị, luôn giữ vai trò điều tiết thị trường nhưng phân khúc giá rẻ sẽ chững lại và có lượng giao dịch giảm nhẹ. Sự quan tâm sẽ hướng nhiều đến phân khúc trung và trung bình khá. Yếu tố an ninh, tiện nghi là một trong những quan tầm hàng đầu nên so với những nhà ở riêng lẻ, thiếu hụt tiện ích thì các dự án nhà ở nằm trong khu đô thị với đầy đủ tiện ích, nhất là đảm bảo được yếu tố y tế và giáo dục sẽ được ưa thích hơn.

Theo dự báo của ông Hưng, thị trường BĐS Việt Nam sẽ thiết lập một đỉnh cao mới trong giai đoạn 2023-2024
Theo dự báo của ông Hưng, thị trường BĐS Việt Nam sẽ thiết lập một đỉnh cao mới trong giai đoạn 2023-2024 

Về bất động sản cao cấp, phân khúc này vẫn sẽ gặp khó nhưng độ “lì” cao, ít nhạy cảm giá. So với chung cư hạng sang, khách hàng sẽ dành sự quan tâm hơn đến biệt thự hoặc nhà liền kề trong những dự án cao cấp nên giao dịch sẽ tốt hơn.

Một vài năm nữa sẽ là giai đoạn thoái trào của biệt thự biển, condotel và được thế chỗ bởi sự lên ngôi của loại hình căn hộ dịch vụ và những mô hình du lịch trải nghiệm như Homestay, Farmstay.

Một xu thế mới mang tên Second Home (ngôi nhà thứ 2) sẽ xuất hiện tại khu vực vùng ven của các đô thị lớn. Nhiều năm qua, tại những khu vực ngoại ô Hà Nội như Ba Vì, Sóc Sơn hay Thạch Thất… cũng xuất hiện vài lần sốt đất dù đều là tự phát. Để bán cho những khách hàng có nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ 2 để sử dụng riêng, kết hợp thể kinh doanh homestay, hiện các chủ đầu tư sẽ tập trung phát triển thành các khu nhà vườn ngoại ô một cách bài bản. Trong đó, Ninh Bình và Hoà Bình là những ví dụ điển hình cho thực tế này.

Thời gian tới, các loại hình khác như bất động sản logistic (kho tàng, căn hộ dịch vụ, bến bãi nằm gần khu công nghiệp…), bất động sản công nghiệp (nhà xưởng) cũng được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh.

Xét một cách tổng quát, ngoại trừ loại hình BĐS du lịch truyền thống, thị trường bất động sản Việt Nam trong ngắn và trung hạn có thể chững lại về lượng giao dịch song không có hiện tượng giảm giá mạnh và có thể tăng nhẹ. 

Thị trường bất động sản trong dài hạn, cụ thể là từ 3-10 năm tới sẽ có thể thiết lập một giai đoạn vàng. Khi đó, không chỉ thỏa mãn được những nhu cầu cơ bản, người dân sẽ có tích luỹ tốt để tham gia đầu tư bất động sản, đồng thời cải thiện chất lượng cuộc sống.

Cuộc khủng hoảng Covid-19 đã gây ra những tác động tiêu cực khiến lượng cung tiền mặt tăng vọt ở nhiều cường quốc, đẩy giá bất động sản tại các nước phát triển sẽ tăng theo. Sau vài năm nữa, điều này sẽ tác động mang tính hiệu ứng đến thị trường Việt Nam. Theo dự báo của ông Hưng, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ thiết lập một đỉnh cao mới trong năm 2023-2024.

Tiềm năng trong tương lai của thị trường

Ông Tuyển cho rằng, bất động sản Việt Nam hoàn toàn có cơ hội điều tiết, phát triển và thịnh vượng hậu Covid-19
Ông Tuyển cho rằng, bất động sản Việt Nam hoàn toàn có cơ hội điều tiết, phát triển và thịnh vượng hậu Covid-19 

Theo CEO BHS Group Nguyễn Thọ Tuyển, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn luôn phải đối mặt với nhiều thách thức từ trước Covid-19 như nguồn cung hạn hẹp, tình trạng tăng giá mạnh của bất động sản ở một số nơi hay sự đổ vỡ cam kết của BĐS nghỉ dưỡng. "Cú bồi" Covid-19 đã đến và khiến tất cả phải tưởng tượng đến một cơn đại hồng thủy nhấn chìm mọi thành tựu kinh tế, tạo ra sự đổ vỡ của thị trường trên diện rộng.

Song, cũng theo ông Tuyền, thị trường đã khởi sắc mạnh mẽ kể từ khi gỡ bỏ lệnh giãn cách xã hội. Đơn cử, Windham Lynn Times Thanh Thuỷ bán được 50 căn/tuần, Vinhomes Ocean Park bán khoảng 150 căn/tuần, Legacy Hill Hòa Bình có trên 100 căn booking trong 1 tuần, Sky Oasis - Ecopark bán 800 căn xuyên dịch hay Citadines Marina Hạ Long giao dịch thành công 250 căn trong 15 ngày mở bán... 

“Thị trường bất động sản Việt Nam trong vài năm sắp tới dự kiến sẽ không bị sụp đổ như nhiều người nghĩ. Thậm chí, thị trường còn có những điểm sáng và những thay đổi bản lề để có một giai đoạn 2020-2030 phát triển mạnh mẽ hơn. Trong dài hạn thì cần sự tài tình của các cơ quan nhà nước điều tiết để quả bóng oxy không bị xẹp đi khi thu hồi dòng tiền (do lạm phát) hoặc không bị nổ tung khi thị trường quá hưng phấn khó kiểm soát. Còn về các chủ đầu tư, phần thắng sẽ thuộc về các doanh nghiệp có sẵn quỹ đất và đưa ra được các dòng sản phẩm có giá trị thực, đáp ứng nhu cầu dài hạn của người mua. Hậu Covid-19 có thể sẽ là cơ hội để bất động sản Việt Nam điều tiết, phát triển và thịnh vượng” - ông Tuyền nhìn nhận.

(Theo ThanhnienViet)

TIN CŨ HƠN


Các tin Tin tức khác:

7/7/2020 Giải đáp: Mua chung cư liệu có mất trắng sau 50 năm không?
17/6/2020 SHARK HƯNG: THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM SẼ ĐẠT ĐỈNH TRONG 3 NĂM TỚI.
9/6/2020 Thị trường căn hộ xác lập mức giá mới.
9/6/2020 Vì sao giá nhà liên tục tăng phi mã qua các năm?
3/6/2020 Đại hội đại biểu đảng bộ Trường Đại Học Vinh khóa XXXII, nhiệm kỳ 2020 - 2025.
7/5/2020 Cơ hội sở hữu đất nền 'vàng ròng' ở trung tâm thành phố vinh.
8/1/2020 Sàn BĐS Thạch Kim cần bán một số Căn Nhà chính chủ tại TP Vinh tầm tài chính dưới 1,5 tỷ đồng
8/1/2020 Thị trường bất động sản: Giá đã mềm?
19/9/2019 Sàn BĐS Thạch Kim bán nhà đất tại phường Đội Cung, TP Vinh, Nghệ An
27/6/2019 Những lưu ý về đầu tư Bất Động Sản không nên bỏ qua năm 2019
26/6/2019 Sàn BĐS Thạch Kim cần bán nhà đất phường Vinh Tân, TP Vinh, Nghệ An
24/6/2019 Những rủi ro pháp lý nhất định phải biết khi mua nhà đất tránh mất oan tiền của
13/6/2019 Tự đi mua Nhà – Đất có còn phù hợp với thời điểm hiện tại?
1/6/2019 Lời chúc mừng thân thương tới các cháu thiếu nhi từ Sàn BĐS Thạch Kim nhân ngày 1/6
14/5/2019 Đầu tư căn hộ cho thuê, hình thức kinh doanh mới nhưng mang lai hiệu quả bất ngờ tại thị trường TP Vinh, Nghệ An.
9/5/2019 Dành cho quý khách hàng đang có dự định mua đất thổ cư tại TP Vinh, Nghệ An
28/4/2019 Mẹo Định Giá Tài Sản Bất Động Sản Tránh Mua Phải Giá Ảo
26/2/2019 Bán Đất Tại Xã Hưng Lộc, TP Vinh, Nghệ An
13/2/2019 Đầu năm mới, làm gì để hút tài lộc vào nhà
20/1/2019 Bán Nhà Đất phường Lê Lợi Thành phố Vinh, Nghệ An
TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN
HƯỚNG NHÀ PHONG THỦY
Năm sinh
Giới tính
 
TIN TỨC - SỰ KIỆN
Sàn BĐS Thạch Kim mừng khai trương Hồng Phát chi nhánh thứ 2 tại 174 Trần Phú, P Lê Mao, TP Vinh

Phát triển thương mại điện tử tại Việt Nam.

Sàn BĐS Thạch Kim tuyển dụng NV Marketing - truyền thông và chuyên viên tư vấn BĐS phòng Kinh Doanh

Giải đáp: Mua chung cư liệu có mất trắng sau 50 năm không?

Căn hộ thiết kế theo kiến trúc mái vòm.

5 LỜI KHUYÊN THUÊ NHÀ TRỌ NHANH VÀ AN TOÀN

Đất nền quanh TP Vinh “Người săn kẻ đón” và xu hướng về vùng ven TP để sinh sống

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG HÀ NỘI GIỚI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN.

'10 ngày kinh hoàng' với bác sĩ và bệnh nhân phi công.

Trao thưởng các học sinh Nghệ an đạt giải cao trong năm học 2019-2020.

Cuộc đối đầu SLNA - TP.HCM: 'Trận cầu đinh' của vòng 6 V.League 2020.

Chi tiết 5 dự án đầu tư trọng điểm từ ngân sách theo Quyết định của thủ tướng về thành phố Vinh.

Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Trung thăm, chúc mừng báo Nghệ An và đài PT-TH tỉnh

Vinamilk 'mở đường' xuất khẩu sữa Việt vào thị trường Nga và các nước liên minh kinh tế Á - Âu.

Khát nước ở vùng biên giới.

RAO VẶT MỚI NHẤT
Cho thuê phòng trọ - giá Sinh viên(400.000đ- 700.000đ/phòng) Cách ngã 4 Đại học Vinh 80m.
Bán hoặc cho thuê lâu dài nhà mặt đường Quốc lộ 1 (Ngã 3 nam cấm: 1500m2)
Bán hoặc cho thuê lâu dài nhà mặt đường Quốc lộ 1 (Ngã 3 nam cấm: 1500m2)
Bán đất- Sổ đỏ chính chủ- mặt đường đường Vinh- Của hội (Lê Viết Thuật)
Bán căn Chung Cư Tecco Hưng Thịnh, xã Hưng Lộc.
✅ Đất Mặt Đường 24m, Khối Trung Nghĩa, Đông Vĩnh
MÁY ÉP CỦI MÙN CƯA, DĂM BÀO
Bán nhà 2.5 tầng ngõ đường Trần Hưng Đạo
Bán một số nhà đất mặt đường kinh doanh thành phố Vinh
ĐẤT TRỐNG MẶT ĐƯỜNG VƯƠNG THÚC MẬU
LIÊN HỆ
BỘ ĐẾM TRUY CẬP
Hôm nay: 1925  - Tất cả: 4450597
FANPAGE FACEBOOK
  Trang chủ | Giới thiệu | Dự án | BĐS cần bán | BĐS cho thuê | Kinh doanh khác | Phong thủy | Tin tức | KT Pháp Luật | Đăng tin miễn phí  
CÔNG TY CP KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THẠCH KIM
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN THẠCH KIM
Địa chỉ: Liền kề 04 - C1- Quang Trung - TP Vinh - Nghệ An
Điện thoại: 02383.528.568 - 0981.526.599.-.0915.23.92.93 - 
Email:  thachkim56@gmail.com - Website: http://sanbatdongsannghean.com
Facebook: https://www.facebook.com/kim.thach.9809 (Sàn BĐS Thạch Kim)
Facebook chat