Sau khi sở  hữu một căn hộ trong các khu chung cư thì phải đóng những loại phí chung cư nào? Đây chắc hẳn là mối băn khoăn của nhiều khách hàng khi tìm mua chung cư hiện nay.

Theo sự phát triển của dân số cũng như sự phát triển của xã hội, khi dân sinh tăng lên nhưng quỹ đất đai không thay đổi thì hình thức chung cư xuất hiện như giải pháp giải quyết được vấn đề về nhu cầu nơi ở cho người dân, đặc biệt là các vùng thành phố với luồng dịch chuyển của dân số lên vùng phát triển ngày càng gia tăng.

Các loại phí phải nạp khi mua chung cư

Tuy nhiên vấn đề về các khoản chi phí sau khi đã mua căn hộ rồi thì hằng tháng dân sinh khi sinh sống trong chung cư vấn phải đóng thêm một số khoản chi phí mà nhiều khách hàng vẫn chưa biết. Dưới đây sàn BĐS Thạch Kim xin chia sẻ đến quý khách hàng những thông tin về các khoản chi phí cần đóng sau khi mua chung cư.

Phí bảo trì chung cư

Phí bảo trì chung cư là khoản phí bắt buộc mà tất các các khách hàng khi mua chung cư cần phải đóng cho chủ đầu tư. Theo Luật nhà ở năm 2014 tại Điều 108 quy định tại khoản a như sau:

“Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư bán, cho thuê mua thì chủ đầu tư phải đóng 2% giá trị căn hộ hoặc diện tích khác bán, cho thuê mua; khoản tiền này được tính vào tiền bán, tiền thuê mua nhà mà người mua, thuê mua phải đóng khi nhận bàn giao và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua” _ Trích Luật nhà ở

Giá dịch vụ nhà chung cư

Dịch vụ chung cư hay còn gọi là giá dịch vụ quản lý vận hành của chung cư như phí quản lý, phí bảo vệ an ninh trật tự…. Mức giá này phụ thuộc vào Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định về quy định khung giá dịch vụ nhà chung cư.

Tại thị trường Vinh, Nghệ An thì mức giá quản lý chung cư hiện nay khoảng từ 2.500 đồng/m2/tháng – 3000 đồng/m2/tháng .

Còn ở thị trường Hà Nội thì các mức phí này ở mức cao hơn: Mức giá được ấn định là 700 đồng/m2/tháng – 5.000 đồng/m2/tháng nếu là nhà chung cư không có thang máy; từ 1.200 đồng/m2/tháng – 16.500 đồng/m2/tháng nếu là nhà chung cư có thang máy.

Mức phí chung cư này chưa tính vào các dịch vụ lân cận như: bể bơi, thể dục thể thao, truyền hình cap….

 Xem thêm: Tổng hợp các căn chung cư đang bán tại TP Vinh, Nghệ An

Phí gửi xe

Phí giữ xe là mức phí chung cư mà Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định của từng địa phương.

Mức phí này phụ thuộc vào từng chung cư khác nhau với hệ thống hạ tầng khác nhau để bên ban quản lý chung cư đưa ra mức phù hợp:

Tại thị trường TP Vinh, Nghệ An theo tìm hiểu khi bán các dự án chung cư Tại TP Vinh thì thấy mức giá thông thường như sau:

• Đối với xe đạp: giao động từ 20-30k/xe/tháng
• Đối với xe máy: giao động từ 40-80k/xe/tháng
• Đối với xe ô tô: giao động từ 300-400k/xe/tháng

Một số khoản phí cố định khác

Ngoài những khoản phí nói trên thì khi sinh sông trong các các căn hộ thì chúng ta phải đóng thêm các khoản chi phí phát sinh sử dụng như: Chi phí tiền điện hằng tháng, chi phí nước, chi phí cước internet, chi phí vệ sinh môi trường, chi phí điện hành lang…

Trên đây là một số loại phí mà chúng ta cần biết khi đang tìm hiểu để mua chung cư. Chúc quý anh chị tìm được căn hộ ưng ý. Nếu có nhu cầu tìm hiểu mua nhà + đất tại TP Vinh vui lòng liên hệ:

------------------------------------------------------------------------------

📌 SÀN GD BĐS THẠCH KIM - ĐỊA ĐIỂM MUA + BÁN + NHẬN KÝ GỬI NHÀ, ĐẤT, CHUNG CƯ, MẶT BẰNG KINH DOANH TẠI TP VINH, NGHỆ AN

☎️ Hotline :0986.587.239_ 0981.146.599

Ad: CN1: Liền kề 04, C1 Tecco Quang Trung

CN2: 174 Đường Trần Phú, P. Hồng Sơn, TP Vinh

🔐 Fanpage:Sàn GD Bất Động Sản Thạch Kim

📧 Email: thachkim56@gmail.com

️🍀 Chia sẻ những gì cần- cảm nhận sự chuyên nghiệp!️🍀

------------------------------------------------------------------------------