Theo Thông tư 301/2016/TT - BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn về đối tượng chịu lệ phí trước bạ, giá tính lệ phí trước bạ, mức thu lệ phí trước bạ, miễn lệ phí trước bạ và kê khai, nộp lệ phí trước bạ, có hiệu lực từ ngày 1.1.2017, những BĐS được miễn lệ phí trước bạ gồm:

Đất nông nghiệp chuyển đổi quyền dùng giữa những hộ gia đình, tư nhân trong cùng xã, phường, phố để tiện dụng cho sản xuất nông nghiệp theo quy định của luật Đất đai;

- Đất nông nghiệp do hộ gia đình, tư nhân tự khai hoang phù hợp với quy hoạch tiêu dùng đất đã được cơ quan nhà nước mang thẩm quyền phê duyệt, ko sở hữu tranh chấp mà được cơ quan nhà nước sở hữu thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền tiêu dùng đất;

- Đất thuê của nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm hoặc thuê của tổ chức, tư nhân đã mang quyền sử dụng đất hợp pháp.

- Đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê tiêu dùng vào những mục đích: Sử dụng vào mục đích công cộng theo quy định của pháp luật về đất đai;Thăm dò, khai thác khoáng sản; nghiên cứu khoa học;

- Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng (không phân biệt đất trong hay ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất), đầu tư xây dựng nhà để chuyển nhượng. Các trường hợp này khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kinh doanh cho thuê hoặc tự dùng thì tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất phải nộp lệ phí trước bạ. Trường hợp tổ chức, tư nhân nhận chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng hoặc xây dựng nhà để chuyển nhượng thì được miễn nộp lệ phí trước bạ.

- Trường hợp tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng kết cấu hạ tầng, nhà lúc đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước với thẩm quyền để kinh doanh cho thuê hoặc tự sử dụng thì phải nộp lệ phí trước bạ.

- Nhà, đất trụ sở cơ quan đại diện ngoại giao, lãnh sự, cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc và nhà ở của người đứng đầu tư quan đại diện ngoại giao, cơ quan đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc tại Việt Nam.

- Ngoài ra, nhà, đất sử dụng vào mục đích cùng đồng của các tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng.

Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng; Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân được tạo lập ưng chuẩn hình thức tăng trưởng nhà ở riêng lẻ theo quy định của luật Nhà ở. Nhà, đất, tài sản đặc biệt, tài sản chuyên dùng, tài sản phục vụ công tác quản lý chuyên tiêu dùng phục vụ quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật...