Hiện nay, rất nhiều người lựa chọn sống ở chung cư bởi tính an toàn, tiện nghi cũng như giá thành của nó. Tuy nhiên, trên thực tế, không phải ai cũng có đủ tiền để mua “đứt” luôn 1 căn chung cư, bởi vậy việc vay vốn ngân hàng rồi trả góp dần dần là hình thức được rất nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, bên cạnh việc bản thân người mua đứng ra vay vốn thì có rất nhiều người cũng quan tâm đến vấn đề liệu có thể ủy quyền cho người khác đứng ra thực hiện vay vốn hay là không, và pháp luật quy định về vấn đề ủy quyền vay vốn này như thế nào? Vậy để có thêm hiểu biết về vấn đề này, hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé!

>>> Xem thêm: Cách kiểm tra sổ đỏ bằng mã vạch chuẩn xác để tránh những lừa đảo không đáng có

1. Có được ủy quyền vay vốn ngân hàng khi mua chung cư được không?

​

Căn cứ định nghĩa về hợp đồng uỷ quyền nêu tại Điều 562 Bộ luật Dân sự năm 2015, có thể thấy, việc uỷ quyền là sự thoả thuận của bên uỷ quyền và bên được uỷ quyền. Hiện nay, chỉ có một số công việc sau đây, luật không cho phép các bên thực hiện uỷ quyền:
– Đăng ký kết hôn theo khoản 1 Điều 18 Luật Hộ tịch năm 2014.
– Ly hôn theo khoản 4 Điều 85 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
– Xin cấp Phiếu lý lịch tư pháp số 2 theo khoản 2 Điều 46 Luật Lý lịch tư pháp năm 2009.
– Công chứng di chúc của mình theo Điều 56 Luật Công chứng năm 2014…
Như vậy, theo các quy định này, việc uỷ quyền vay vốn tại ngân hàng để mua chung cư hay mua xe ô tô hoặc đầu tư… đều không thuộc trường hợp bị cấm. Do đó, nếu không thể trực tiếp tự mình tham gia ký kết vay vốn ngân hàng thì hoàn toàn có thể uỷ quyền cho người khác thực hiện thay.

>>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất có chịu phí thuế gì không?

2. Thủ tục uỷ quyền vay vốn ngân hàng mua chung cư
Mặc dù uỷ quyền không bắt buộc phải công chứng tuy nhiên, trong thực tế, có rất nhiều trường hợp lừa đảo uỷ quyền vay vốn sau đó không trả và trở thành nợ xấu.
Trong trường hợp này, ngân hàng là bên chịu nhiều rủi ro. Do đó, thông thường ngân hàng sẽ yêu cầu các bên phải công chứng hợp đồng uỷ quyền vay vốn ngân hàng.

​