Bất động sản tại TP Vinh, Nghệ An trong mấy năm gần đây luôn có sự phát triển triển theo chiều hướng tăng trưởng. Mặc dù không tạo ra nhiều cơn sốt như trước đây mà ngược lại ngành lại có mức tăng trưởng đều đặn. Trong năm 2019 này, theo dự báo chủ quan từ sàn BĐS Thạch Kim - Đơn vị hoạt động uy tín và lâu năm trong lĩnh vực BĐS tại Nghệ An dự báo: tình hình BĐS TP Vinh đang phát triển theo hướng tăng trưởng đều đặn, dựa vào theo dõi tình hình cũng như nghiên cứu thị trường trong 6 năm liền, chúng ta có thể thấy được giai đoạn này nhà đất đang rất ổn định, giá nhà đất luôn tăng và đầu tư về nhà đất luôn trở thành kênh đầu tư an toàn và có tỷ lệ sinh lời khá cao. Với một số nguyên nhân sau sẽ làm cho giá nhà đất ở TP Vinh sẽ tăng trong năm 2019 nói riêng và tương lai nói chung:
Thứ nhất: Tốc độ tăng dân số khá cao trong khi quỹ đất trống ngày càng hạn hẹp
Tốc độ tăng dân số của thành phố Vinh khá cao, hằng năm lượng người nhập cư từ các vùng huyện lên thành phố để học tập và làm việc khá lớn. Kéo theo đó nhu cầu mua đất để an cư lập nghiệp cũng như đầu tư ngày càng tăng.
Trên thực tế lượng người chuyển lên TP Vinh khá đông, trong khi quỹ đất đai không thay đổi kèm theo đó là quỹ đất trống ngày càng hạn hẹp. Đây chính là nguyên nhân tạo bước thúc đẩy cho giá đất ở Vinh luôn có chiều hướng tăng trong thời gian qua cũng như trong những năm sắp tới. Do vậy việc sở hữu một ngôi nhà riêng sẽ là giấc mơ xa vời với người dân bởi tốc độ tăng lương không kịp với giá nhà
Dân số từ các huyện đổ xô lên Tp Vinh để học tập và làm việc kích thích cầu về nhà đất tăng
Thứ hai: Cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện
Thị trường bất động sản Nghệ An nói chung và TP Vinh nói riêng liên tục đón những cú hích mới từ hạ tầng được cải thiện, sân bay mới, metro, các đại lộ đang được triển khai,... Hạ tầng chính là mắt xích quan trọng khiến giá đất luôn tăng trong những năm kể lại đây.
Thứ ba: sự chắc chắn trong đầu tư bất động sản
Hiện nay, đối với tình hình lạm phát luôn diễn ra, sự trượt giá về tiền mặt và tiền vàng không được giải quyết triệt để. Các nhà đầu tư ngày càng có xu hướng chia nhỏ nguồn đầu tư sang nhiều khoản để giảm thiểu rủi ro. Phần lớn xu hướng đầu tư vào nhà đất hiện nay đang gia tăng mạnh mẽ. Không chứa rủi ro trong thời kỳ hiện tại là một thế mạnh của kênh đầu tư này. Điểm yếu khi đầu tư đất đai chỉ là nguồn vốn khá lớn nên cũng khá trở ngại.
Tại thị trường Vinh xu hướng của nhà đầu tư cũng như người dân về thu mua đầu tư nhà đất đang diễn ra mạnh mẽ, khiến cho giá cả bất động sản luôn có xu hướng tăng.
Thứ tư: Tâm lý về an cư lập nghiệp của người dân
Ở những nền kinh tế phát triển thì họ không coi trọng nhà đất nhiều. Nhưng ở Việt Nam thì có câu “an cư lạc nghiệp.” Vì thế nên nhà cửa luôn có giá trị hơn những tài sản khác. Đặc biệt với bà con ở miền trung nói chung, Nghệ An nói riêng tâm lý ăn chắc mặc bền cũng thôi thúc cho các gia đình đều muốn sở hữu hơn 1 căn nhà cho gia đình cũng như các con. Chính yếu tố tâm lý này khiến bất động sản là một kênh đầu tư hàng đầu. Ngân hàng cũng vì thế mà thiên vị nhận thế chấp bất động sản so với những tài sản khác.
Tâm lý ăn chắc mặc bền và an cư lập nghiệp luôn thúc đẩy các gia đình
Thứ năm: thị trường bđs tại TP Vinh đã qua giai đoạn phát triển bong bóng
Thị trường BĐS thành phố Vinh đang phát triển ổn định. Cách đây gần một thập niên, bất động sản Nghệ An nói chung và toàn Việt Nam bị rơi vào giai đoạn sụp đổ, sau quá trình phát triển bong bóng thì giá đất giảm mạnh không phanh. Nhưng hiện tại đã qua thời kỳ này, giá đất đang phát triển bình ổn.
Trên đây là một số ý kiến cá nhân về nguyên nhân tạo nên mức giá nhà đất luôn tăng trong những năm qua và tiếp tục tăng trong năm 2019 này cũng như các năm sắp tới.
Quý khách hàng có nhu cầu mua nhà tại Vinh, mua đất tại Vinh, mua chung cư tại Vinh vui lòng liên hệ:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sàn GD BĐS Thạch Kim
Hotline :0981.526.599_ 0915.896.599
Website: sanbatdongsannghean.com
Fanpage:Sàn GD Bất Động Sản Thạch Kim
Email: thachkim56@gmail.com
Chia sẻ những gì cần- cảm nhận sự chuyên nghiệp!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ |
