Khách hàng khi mua căn hộ chung cư, đặc biệt là lần đầu đều rất háo hức chờ đợi ngày chủ đầu tư hẹn lên bàn giao căn hộ. Tuy nhiên chắc hẳn không ít anh chị còn mơ hồ về việc bàn giao nên làm như thế nào. Dưới đây sàn BĐS Thạch Kim sẽ tổng hợp những lưu ý trong quá trình nhận bàn giao chung cư từ chủ đầu tư.

Kinh nghiệm bàn giao chung cư

Khác với nhà đất, các chủ nhân các căn hộ sẽ có có quyền sở hữu phần nội căn hộ và phần ngoại căn hộ, sau khi bàn giao căn hộ mà chủ nhà không có phản ánh gì và ký vào biên bản bài giao thì những vấn đề phát sinh hư hỏng, đặc biệt là phần sở hữu riêng trong căn hộ thì chủ nhà sẽ chịu trách nhiệm ở một số danh mục nếu xảy ra hư hỏng.

Kiểm tra sở hữu riêng

Phần sở hữu riêng được xác định thuộc về phần bên trong các căn hộ. Mỗi khu chung cư sẽ có các phần bàn giao của chủ đầu tư khác nhau, đã được thống kê từ đầu trong hợp đồng mua bán căn hộ. Trước buổi bàn giao, chúng ta nên xin trước bản thiết kế nội thất và điện nước trước từ chủ đầu tư. Trong quá trình bàn giao, chúng ta sẽ cần lưu ý kiểm tra qua các bộ phận sau:

Phần nội thất thô của căn hộ:

-         Kiểm tra phần tường trong các phòng có bị nứt hay không.

-         Kiểm tra phần sơn trong căn hộ có bị bẩn, cào xước hay loang lổ gì không.

-         Phần ban công của căn hộ có phần thoát nước không? Có bị cao hơn so với trong phòng không.

-         Phần trần được xử lý phẳng chưa hay còn gồ ghề.

Kiểm tra phần thô căn hộ

Phần nội thất căn hộ:

Trước khi kiểm tra các phần nội thất của căn hộ, chúng ta cần kiểm tra lại trong hợp đồng những mục nào mà chủ đầu tư cam kết thực hiện khi bàn giao nhà:

-         Một số nội thất có thể chủ đầu tư thực hiện như: tử bếp, tủ quần áo, sàn gỗm bếp, trần thạch cao….

-         Các thiết bị điện đã đầy đủ ổ cắm và nguồn dẫn chưa

-         Các ngăn kéo tủ có trượt êm hay bị rỉ gì không…

-         Các thiết bị có sử dụng ổn định không, nếu có vấn đề gì về kỹ thuật thì yêu cầu thay mới.

-         Các căn có sàn gỗ thì kiểm tra xem sàn gỗ đã phẳng chưa, có bị gồ ghề hay lệch hay thấm nước không?

-         kiểm tra các khung nẹp cửa, cửa đóng, cửa sổ đã khít chưa.

-         Các ổ khóa tại các cửa có dễ dàng đóng hay chưa?

-         Kiểm tra các cửa phòng, cửa sổ khi đóng mở có bị vênh không? Các loại tay nắm, ốc vít có rỉ không?

Kiểm tra phần nội thất có trong hợp đồng của căn hộ

Kiểm tra phần điện nước

-         Kiểm tra các ổ cắm điện xem đã có điện chưa, xem hệ thống ổ cắm điện có đáp ứng được các nội thất cơ bản của gia đình hay chưa.

-         Kiểm tra các hệ thống đèn điện có hoạt động bình thường không, có bị nứt hay vỡ gì không.

-         Nếu căn hộ có sẵn điều hòa và nóng lạnh thì kiểm tra sự hoạt động của các thiết bị này. Đặc biệt là dây mát của nóng lạnh chống giật.

-         Đối với hệ thống nước thì kiểm tra khả năng thoát nước của các ống thoát, các nắp đậy và mức độ đọng nước.

-         Kiểm tra lực nước chảy trong các vòi sử dụng nhất là khu vực vệ sinh.

-         Kiểm tra các thiết bị sử dụng và dẫn nước có bị rò rỉ hay không.

                   Xem thêm:Tổng hợp chung cư cần chuyển nhượng tại TP Vinh, Nghệ An

Phần sở hữu chung của khu chung cư

Phần chung của khu chung cư thường bao gồm: cầu thang máy, hệ thống thoát nạn, hệ thống xử lý rác, và chuông báo động…

-         Check hộp báo động: Hộp báo động có thể bao gồm chuông báo động, đầu phun nước và hộp cứu hỏa.

-         Kiểm tra thang máy: kiểm tra quá trình đóng mở thang máy có bất thường như kẹt thang không, kiểm tra hệ thống báo tầng lên xuống có hoạt động chính xác không.

-         Hệ thống rác: Thông thường có 2 hình thức các khu chung cư xử lý rác là phòng rác và đường ống.

Kiểm tra thiết bị chung của chung cư

Trên đây là một số chú ý mà khi nhận nhà bàn giao từ chủ đầu tư chúng ta nên xem kỹ để tránh những trường hợp sau khi đã bàn giao mà kiểm tra thấy các vấn đề bất thường, khi đó chỉ còn cách tự xử lý.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thêm về các sản phẩm bất động sản tại các phường xã khác tại tp Vinh hoặc có nhu cầu tham khảo các dịch vụ khác vui lòng để thông tin lại dưới form sau, sẽ có 

------------------------------------------------------------------------------

📌 SÀN GD BĐS THẠCH KIM - ĐỊA ĐIỂM MUA + BÁN + NHẬN KÝ GỬI NHÀ, ĐẤT, CHUNG CƯ, MẶT BẰNG KINH DOANH TẠI TP VINH, NGHỆ AN

☎️ Hotline :0986.587.239_ 0981.146.599

Ad: CN1: Liền kề 04, C1 Tecco Quang Trung

CN2: 174 Đường Trần Phú, P. Hồng Sơn, TP Vinh

🔐 Fanpage:Sàn GD Bất Động Sản Thạch Kim

📧 Email: thachkim56@gmail.com

️🍀 Chia sẻ những gì cần- cảm nhận sự chuyên nghiệp!️🍀

------------------------------------------------------------------------------