Chắc hẳn không ít người nước ngoài đang sinh sống tại Việt Nam đều muốn tìm hiểu về vấn đề “Người nước ngoài làm sao để mua nhà, đất tại Việt Nam”. Theo thống kê cho đến quý 2 năm 2020 tại Việt Nam có khoảng gần 400.000 người đang sinh sống và làm việc. Nhu cầu sở hữu một căn hộ để sinh sống và đầu tư của người nước ngoài cũng tăng cao, vậy người nước ngoài muốn mua nhà, mua đất tại Việt Nam thì cần điều kiện gì? Hãy cùng sàn BĐS Thạch Kim tìm hiểu lời giải cho câu hỏi trên nhé:

Người nước ngoài muốn mua nhà tại Việt Nam

Với chiến lược kinh tế mở cửa thị trường và hôi nhập quốc tế, là nước có điều kiện sống khá lí tưởng nên không ít người ngoại quốc lựa chọn Việt Nam là điểm đến để làm việc và sinh sống. Hơn nữa, chính sách của nhà nước ta cũng rất ưu ái, cùng tìm hiểu luật mà nhà nước ta ban hành về vấn đề người ngoại quốc muốn mua nhà đất khi thỏa mãn điều kiện nào nhé.

Theo Điều 159 Luật Nhà ở 2014 thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam gồm:

a) Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;

b) Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);

c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua 02 nhóm hình thức sau:

– Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam;

– Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, người nước ngoài chỉ được mua, thuê mua nhà ở là căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, chứ không được mua ngoài khu vực này.

Về điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam:

Theo Điều 74 Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở thì người nước ngoài thuộc đối tượng trên thì có quyền mua nhà ở tại Việt Nam, tuy nhiên để được mua nhà thì phải có giấy tờ chứng minh. Cụ thể:

Trường hợp 1: Điều kiện với tổ chức

Tổ chức thì phải Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp còn hiệu lực tại thời điểm ký hợp đồng mua nhà, thuê mua nhà ở.

Trường hợp 2: Điều kiện với cá nhân

Cá nhân người nước ngoài phải đáp ứng 02 điều kiện sau:

– Có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam;

– Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.

Với những điều luật ban hành của nhà nước Việt Nam về vấn đề người nước ngoài muốn mua nhà, đất tại Việt Nam hiện nay có thể thấy đã rộng mở hơn so với trước đây. Theo luật chưa chỉnh sửa trước đây, nếu người nước ngoài muốn muốn mua đất tại Việt Nam thì phải đáp ứng điều kiện là đã sinh sồng từ 1 năm trở lên, không thuộc diện hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự thì mới được phéo sở hữu nhà tại đất nước chúng ta.

Như vậy, sanbatdongsannghean.com xin kết luận rằng người nước ngoài muốn mua nhà tại Việt Nam tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở và đáp ứng với yêu cầu riêng của từng cá nhân tổ chức phù hợp.

------------------------------------------------------------------------------

📌 SÀN GD BĐS THẠCH KIM - ĐỊA ĐIỂM MUA + BÁN + NHẬN KÝ GỬI NHÀ, ĐẤT, CHUNG CƯ, MẶT BẰNG KINH DOANH TẠI TP VINH, NGHỆ AN

☎️ Hotline :0981.526.599_ 0981.146.599

Ad: CN1: Liền kề 04, C1 Tecco Quang Trung

CN2: 174 Đường Trần Phú, P. Hồng Sơn, TP Vinh

🔐 Fanpage:Sàn GD Bất Động Sản Thạch Kim

📧 Email: thachkim56@gmail.com

️🍀 Chia sẻ những gì cần- cảm nhận sự chuyên nghiệp!️🍀

------------------------------------------------------------------------------